媽媽手握不動產文件，土地依然遭兒子賣出！
2025-02-16 劉兆安(大錢先生) 143
友人與丈夫育有一女，為中小企業主，因丈夫和她是再婚且與前妻生有一子一女，為了她們母女未來權益著想，建議她提早了解信託安排以保障自己與女兒的權益。
寒暄完畢就直搗黃龍切入主題，友人聽完一番道理後問：「我有位朋友發生的事，信託可以處理嗎？｣，「說來聽聽！｣。
擁有文件也無法確保所有權
友人說在菜市場買菜時認識一位女性菜販，賣菜純粹是興趣，因為那位菜販是位大地主，育有4名子女，去年才將大部分不動產贈與兒女，財產分完後就將所有文件都集中保管，誰知小兒子竟然去地政機關謊報文件遺失補發，之後將屬於他的那份土地轉手賣人，菜販氣得不知如何是好！
事實上，這是典型透過不動產自益信託可以安排處理的事。一些富爸爸或富媽媽，手上擁有可觀財產，太早給子女，怕失去財產未來控制權，太晚給又造成晚輩的紛爭，就好像 長榮張榮發的新聞事件。長輩可以先將不動產贈與子女，再要求成立一個信託契約，由子女當委託人及受益人，委由長輩擔任受託人來管理財產。因長輩在世，仍有絕大部分掌控權，子女不敢不從，所以雖然不動產已贈與出去，長輩仍可透過信託契約內容控管，不致發生被棄養之事。
友人聽完直呼：「那我要介紹菜販讓你認識，請你幫忙她！｣，我說：「好。但你們母女呢？｣，友人回：「哎，我們不急啦！改天再說。｣
可惜，大部分人都等損失發生，才花更多的精神、時間、金錢來處理事情！
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